婚前买房写的两个人名字

请问一下能不能婚前买房写两个人名字?推荐回答:你好很高兴为你解答据我所知,这是可以的,这属于房屋产权中的共有产权,而且还可以约定每个人所占的百分比呢,很详细的。

不需要公证,签合同和去房产交易大厅都直接写2个人的名字即可。

房产证最后是拿大小本(其实一样大),就是2本房产证。

一本写房主XXX和另外一人共有
一本写另外一个房主的名字,也是共有。

不需要去公证的,而且这个也是最保险的。

举例来说,2人共有的房子,一人偷偷卖掉,如果房本上写和他人共有,那么就卖不掉的,必须2人都同意卖。
但公证的话还是可能会有抵押或者卖掉的情况出现的,因为其他人不知道此房有公证共有出现。
当然和男友买房没这么多问题,但是公证和房本是不一样的,最好还是房本2人名。
希望我的回答能帮助你有谁了解婚前购房可以写两个人的名字吗推荐回答:是的,通常是这样的,购房合同上的名字,通常必须添加到房产证上。

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。
各位朋友,婚前贷款买房能写两个人的名字吗?推荐回答:房产证上不能写两个人的名字的,因为一个物体,只能设一个物权;如果是两个人在结婚前共同支付的首付,在房产证办理之前就结婚了,那么,房子就是共同财产。
解决的方法是:双方到公证处,进行财产公证,划分比例,至于写谁的名字,这倒无所谓了;或者,两个人写一分文字性的东西,这样,即使以后有什么争执,也有个凭据!
婚前或婚后买房,只要房产证写上你们两个人的名字,其实都一样。
两人一起用公积金贷款的话不会关系到你们是否结为夫妻,所以不用提供结婚证都可以用两个人的公积金。

楼上不是要买房那个么?如果当初签购房合同时,你们已经领了结婚证,贷款买房,可以签两个人的名字。
房产证可以办为两个人名字的。
如果当初签购房合同时,你们没领证,是不能写两个人名字的,只能写一个人的名字。
房产证只能是一个人的名字。
如果当初签购房合同时,一次性付款,不管你们有没有结婚,都可以写两个人的名字。
房产证也是两个人的名字。
看你是哪种情况了。
若为第二种,不好意思,购房合同是谁,就是谁的房产证了。

您好:
一、想写两个人的名字哪的看女方是否符合北京市的限购政策。
即北京名下无房,且有五年以上的社保证明或五年以上的完税证明(二选一)。
符合以上两个条件方可写女方的名字,要不就写不了。
只能写男方一人的名字,不过男方也得是在北京名下最多一套房,有两套或以上的就不能买房了。

二、公积金贷款的房产证要能写两个人的名字,那就可以用两个人来办理公积金贷款。
要只能写一个人的名字,那只能用产权人来贷款的。
别人不能帮其贷款的。
不过可以提取公积金来还款的。
婚前房产证上允许写两个人名字吗?产权怎么划分?推荐回答:房产证上不能写两个人的名字的,因为一个物体,只能设一个物权;如果是两个人在结婚前共同支付的首付,在房产证办理之前就结婚了,那么,房子就是共同财产。
解决的方法是:双方到公证处,进行财产公证,划分比例,至于写谁的名字,这倒无所谓了;或者,两个人写一分文字性的东西,这样,即使以后有什么争执,也有个凭据!
不可以的,私人划分的房子不能办理两个房产证,你们可以办理一个房产证,写两个人的名字,在公证一下,个人名下有房子的多少产权婚前贷款房产证能不能写两个人的名字?推荐回答:一,可以署名为两人共有财产,也可以注明出资比例,在领结婚证之前进行财产公证,保护各自财产.也可在婚后办理产权登记,那么无论登记为谁的名字都将将作为共有财产.
二,未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。
而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。
因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。

夫妻财产分为两部分:
1、夫妻一方的个人财产;
2、夫妻双方的共有财产。

夫妻双方共有的财产是指:
一、工资、奖金;
二、生产、经营的收益;
三、知识产权的收益;
四、继承或赠与所得的财产(指定归一方所有的除外);
五、其他应当归夫妻共同所有的财产。

夫妻一方的个人财产是指:
一、一方婚前的财产;
二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;
四、一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方所有的财产。
对于夫妻双方共有的财产,在婚姻关系存续期间或者在离婚时,夫妻双方有平等处分的权利。
对归属夫妻个人所有财产,最高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十号法释第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
希望能帮到您谢谢仅供参考贷款买房可以写两个人的名字吗写两个人的名字是不是两个人一起还推荐回答:你好,1.公积金贷款买房可以写两个人的名字啊,你一定要写上两个人的名字。
2.签购房合同时可以签两人的名字,只是多花点钱。
3.结婚几年之后离婚的话就没你的份。
因为他可以自作主张把房子卖掉而不用经过你的同意。
假如签了两人的话他自己卖掉是不算的,要经过你的同意才行。
4.用他的公积金贷款并不影响你们房产证签两个人的名字,只是用他的名义去进行公积金贷款就可以了。
求解房产证写两个人名字可以吗?推荐回答:您好,如下:
你好,这个问题你个人随意没有什么好不好的,写一个人证明一个人有房屋产权,写两个人就两个人有产权,一般情况下,父母会写上子女的名字在之后的遗产继承时会较方便,或是夫妻共同买房时也会写上两个人的名字,但是前提是确定对方不会购买二套房,目前购房政策购房二套房首付比例高于首套房。

望回答能帮到您谢谢!
可以的,直系亲属可以直接带着身份证,户口薄购房合同等相关证件去房产交易大厅办理,非直系亲属:1,做比例公正,去公证处,共同贷款,5份,全款3份,每份50-80元,各地不同。
2,带齐相关证件,房产交易大厅办理。

价格来源网络,仅供参考!
房产证上写两个名字,不影响正常办理缴税的。

二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定

相关帖子

相关文章

热门标签